Honoraires d’accompagnement TTC. Achat, frais, travaux, mobilier et prestations externes sont des budgets distincts. Le suivi de chantier fait l’objet d’une mission précisée séparément.
Un bien déjà repéré ou seulement une idée ? Un premier échange gratuit de 20 minutes suffit pour faire le point.
Un potentiel à vérifier. Avant d’en payer le prix.
Étude avant acquisition · anonymisée
Deux volumes dans un bien ne signifient pas automatiquement deux logements autonomes. Voici ce que notre analyse a permis de distinguer.
Le potentiel envisagé.
Rénover un appartement et transformer un local en second logement, avec l’idée de les revendre séparément.
Ce que nous avons vérifié.
Plans et diagnostics recoupés : cave et chaufferie ne se confondent pas avec la surface du futur logement. La chaudière dessert l’autre appartement.
Ce que cela change.
Surface aménageable, autonomie des réseaux et autorisations doivent être confirmées avant de chiffrer deux logements indépendants.
L’apport concret de l’accompagnement
Savoir ce qu’il faut confirmer avant de s’engager.
Le dossier rassemble les pièces à obtenir, les coûts à compléter et les hypothèses à revoir. Il permet de préparer la décision et la négociation en distinguant le potentiel espéré de ce qui est établi.
Étude avant acquisition : la transformation restait soumise aux vérifications et autorisations nécessaires.
Ce qu’Alzan fait pour vous
Le travail derrière votre décision d’achat.
Alzan relie le bien, les travaux envisagés et les chiffres. Vous disposez d’analyses expliquées et de documents pour comprendre les choix qui se présentent à vous.
Choisir avec une direction
Vos objectifs, votre budget et le type de location envisagé deviennent des critères pour trier les biens.
Vous obtenezUne stratégie de recherche expliquée.
Reconstituer le coût complet
Prix, frais, travaux envisagés et équipement sont rapprochés des charges et de la vacance locative.
Vous obtenezDes analyses qui rendent les hypothèses visibles.
Repérer ce qui peut bloquer
Plans, diagnostics, documents manquants et questions de visite : nous identifions les points à faire confirmer.
Vous obtenezDes vérifications à mener avant de vous engager.
Préparer votre décision
Alzan vous explique les points forts, les incertitudes et les arguments à discuter pour avancer, négocier ou renoncer.
Vous obtenezUn dossier et un interlocuteur pour décider.
Alzan est installé à Quimper. Essentiel et Transformation comprennent deux préparations et débriefs de visites à distance. Les visites physiques et déplacements sont définis au devis selon le projet. La durée, le rythme et les documents partagés dans Inside sont précisés avant engagement.
La confiance, au fil des projets
Leur expérience. Avec Alzan.
L’écoute, les explications et la réactivité, racontées par ceux qui ont été accompagnés.
« Il explique et justifie toujours ses choix et ses prix »
Etienne LE BRUNAvis Google · extrait
« Alzan a été à l’écoute, réactif et très professionnel »
Tanguy NGUYENAvis Google · extrait
Avant de commencer
Vos questions, simplement.
Quelle différence avec une mission d’agence immobilière ?+
La mission d’agence porte sur la recherche, l’achat ou la vente d’un bien. Le parcours investissement comprend aussi la définition de votre stratégie, l’analyse du budget global et des hypothèses d’exploitation. Transformation ajoute une préparation des travaux ; Signature adapte la conception et la coordination à un projet plus complexe. Les missions et honoraires sont définis ensemble avant engagement.
Est-ce une formation ?+
Il s’agit d’un accompagnement appliqué à votre projet : analyse, décisions et livrables définis. Vous ne payez pas l’accès à une formation générique.
Les travaux sont-ils compris dans le prix ?+
Leur coût est distinct. Transformation comprend une étude préalable et une conception initiale. Une mission de maîtrise d’œuvre peut être proposée séparément, en tenant compte du travail déjà compris.
Les visites sont-elles faites sur place ?+
Les parcours Essentiel et Transformation incluent deux préparations et débriefs de visites à distance. Les visites physiques et déplacements sont précisés au devis lorsqu’ils sont nécessaires.
Pouvez-vous gérer la location ensuite ?+
La préparation de l’exploitation peut faire partie du parcours. La mise en location effective et la gestion locative ne sont pas implicitement incluses ; leurs intervenants et leurs prestations sont identifiés séparément.
Votre besoin se limite à une recherche ou une vente ?
La mission d’agence peut suffire.
Nous vous orientons vers l’accompagnement utile à votre situation.